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预算这么控制,他家省下大几万!
2017-11-23 09:56



装修是一个无论你花多少钱都无法填满的无底洞,所以在装修这件事上你一定要根据自己实际情况做好科学合理的预算,否则装修不仅会掏空的身体(精力与体力),还会悄咪咪的把你钱包掏空。下面就是小编冥(坑)思(蒙)苦(拐)想(骗)来的一些控制费用的办法,让你在装修过程中轻松剩下大几万



一、装修费用的组成

一般来说,装修费用主要由装修公司收费(材料费、人工费、设计费、管理费)和业主自购费用两大部分组成。

材料费与人工费是装修过程中的最大支出,一般情况下将占到装修公司总收费的60%~80%左右。

设计费这东西在每家装修公司都是必收的,请注意我说的是装修公司,而不是装修队与游击队,有些装修公司号称免费设计来引流,他们明面上号称免费,但暗地里或从主材回扣、或从偷工减料里把这设计费捞出来。在这里值得一提的是当装修公司号称免费设计时,业主选择他们时对他们的设计也不太苛求,很多业主都会认为马马虎虎过得去就行。但是,很多业主在装完以后和邻居家注重设计的装修效果一对比,就会发现钱一分都没比邻居少发效果更是不可同日而语。

管理费一般是按照工程直接费的比例收取,一般占到工程直接费3%~5%的比例。此外还有材料搬运费以及垃圾清用费,约占到工程直接费的3%~4%左右。

业主自购费用是指业主自购材料、家具、家电和饰品费的钱,这一部分钱完全是由业主控制,省钱的操作力度非常之大。



二、控制预算的重要节点


1、设计图纸审核阶段

一套完整、详细、准确的设计图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中的具体的尺寸、材料及工艺等情况而定制的,图纸不准确,预算误差会差距很大!所以仔细审核设计图纸可以说是从源头来把控预算。


2、预算报表审核阶段

很多才接触装修的业主很容易踩“谁预算报价低就选谁”的高危雷区。其实这份报价低的“预算报价”和装修总费用并没有什么因果关系,因为这份报价低的“预算报价”里面弯弯绕绕可比山路十八弯,这份“预算报价”往往会漏报很多收费项目,后期增项让你防不胜防。 其次,在预算报表审核时一定要看清所用材料的品牌、型号,以及施工工序,这些对于装修预算都有很大的影响。


3、施工阶段

施工阶段注意两点就差不离,一是施工后别轻易改换设计风格,否则你的钱包将以肉眼可见的速度瘪下去。二是注意材料是否是预算报价中标明的材料。


4、材料购买阶段

材料购买阶段需要注意的一点就是一定要时刻牢记自己的装修预算,不能禁不起折扣等营销手段的诱惑,因为预算一旦被打破之后,你的购物欲将疯狂生长,远远地把预算扔一边去了,支出会大大超出预算。



三、控制预算的具体细则

1.多逛建材市场。在找装修前就要多跑建材市场,了解常用材料价格和人工费,对制定合理的预算有很大的帮助,也可以检测一个装修公司的水分有多少。

2.选择装修公司是要“货比三家”。警惕装修公司的报价陷阱,利用业主不懂装修,在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。尽量不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润。

3.装修方式分为:全包、半包、清包。根据个人的需求选择不同的装修方式,对控制装修预算也是相当有效的。

4.仔细核对图纸和装修预算的尺寸,对于一些单价高的项目,往往会差上好几千元。

5.水电改造是装修公司最大的盈利点,在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量,算出合理的费用,避免增项费用过高。

6.建材集中购买。小的五金配件可以在选择网购,当然不能贪图便宜,价值太低是信不过的,要记得“一分价钱一分货”。大的家具家电可以在大型卖场或者建材团购会是统一购买,会有很多折扣的哦。

7.软装慢慢上。不要让家里面所有东西一步到位,留些空的小地方以后慢慢填满,越住越有感觉。

8.向已经装修的人汲取经验,很多已经装修过的业主会给你提给你很多意见,大家都说不好的都不要装了,节约装修成本。

9.厚起脸皮讲价讲价。搜集资料大概知道这种东西的底价范围,听说有的网友买房时都能砍下一大截,要是家装时拿出厚脸皮和耐心能省出一个电器了。

10.特殊情况特别预算。在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。



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