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违约金不能超过损失.jpg
装修合同违约金-违约金算法比例-教你界定装修合同违约金

刚买房子的朋友,如果购买的是毛胚状态或者对原有装修不满意,一般都会需求一个专业的装修公司为自己服务,但往往行业水深,一不留神便吃大亏。那么是否有一个合理的方法可以保障自己的权益呢?装修合同是其中要点,今天说的便是当一方对装修合同形成违约之后,违约金该如何计算的知识。


按惯例,咱们先说说什么是装修合同的违约金。

首先,违约金是合同当事人双方自由约定的,连同计算方法在内,从法律规定上来说,计算方法是不需要固定的。常见的计算方式是按照违约程度进行计算,举个例子:工期每超过约定时间一天,便赔付合同金额的多少比例,或者在装修工作中出现的其他收费情况,不得超过现有合同金额的一定比例,否则便由装修公司承担多少比例甚至全赔。

当然,以上只是说明装修合同违约金的应用说明,我们实际需要探究的是违约金具体能够为我们做到什么程度。

首先我们要知道违约金的上限,就是不超过实际损失的30%,一般来说如果超过这个标准,哪怕合同明文说明,当事人也可以向法院申请裁定降低赔付金额。另外,当赔付金额过低时,也可以向法院申请增加赔偿金额。

按照合同法规定,请求法院增加违约金的时候,增加后的违约金以不超过损失金额为限。而如果在增加违约金之后,业主再向当事人要求赔偿损失的话,法院是不接受的。而当赔偿金额过高时,法院会兼顾装修合同的履行情况、当事人双方的过错程度以及预期利益等,公平地予以衡量,并作出相应裁决。

而一般来讲,当双方约定的金额超过实际损失的30%,会被法院认定过分高于实际损失的金额,违约金的作用是为当事人在合同另一方出现违约情况时,减少损失的一种保障措施,如果要衡量计算方法的话,可以按照实际损失的20%进行估算,并形成一套违约金计算方法,比如工期逾期的情况就可以根据当地的租金,进行大概的估算,并换算成装修合同的金额比例。

以上就是本期莫川为你带来的装修合同违约金相关知识,如需了解更多装修问题,请咨询莫川设计客服。

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